1990〜2000年築, 専有面積11.70㎡〜31.70㎡の平均販売価格
東京都
86.1万円/㎡
前年比+15.8%
新宿区
98.8万円/㎡
前年比+3.5%
ルミエール落合
東京都新宿区上落合一丁目
東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩7分
1995年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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1階 / 21.7㎡の場合
相場
1,920万円
88.5万円/㎡
1,144
1,661
2,178
2,695
AI査定結果
推定相場価格
1,920万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,661万円〜2,178万円
76.5万円/㎡〜100.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月7日
ルミエール落合
1,590万円（73.3万円/㎡）/ 1階 / 21.7㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は81.28万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | 1,590万円 | 73.3万円 | 1階 | 21.7㎡ | 1R | - |
| 2024/03/24 | 1,610万円 | 74.2万円 | 1階 | 21.7㎡ | 1R | - |
| 2024/03/19 | 1,650万円 | 76.0万円 | 1階 | 21.7㎡ | 1R | - |
| 2023/08/11 | 1,630万円 | 75.1万円 | 1階 | 21.7㎡ | 1R | 東 |
| 2022/01/04 | 4,980万円 | 92.8万円 | 5階 | 53.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/12/05 | 5,180万円 | 97.2万円 | 6階 | 53.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/03/29 | 4,280万円 | 80.3万円 | 6階 | 53.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は89.16万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/31 | ルミエール落合 新宿区上落合一丁目 | 落合駅7分 | 1,590万円 | 73.3万円 | 21.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/27 | ダイホープラザ上落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 1,990万円 | 102.7万円 | 19.38㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | SRC |
| 2024/05/27 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,000万円 | 99.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/18 | フェニックス下落合 新宿区上落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,830万円 | 91.2万円 | 20.07㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/26 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 940万円 | 56.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/06 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 84.2万円 | 16.62㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,130万円 | 95.3万円 | 22.34㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ヴェルステージ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,000万円 | 86.5万円 | 23.11㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ミリオンコート新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅9分 | 1,500万円 | 89.4万円 | 16.77㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/05 | 菱和パレス下落合 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,200万円 | 71.4万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/05 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,860万円 | 96.6万円 | 19.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/20 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/06 | トーシン・プラネット新宿 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 1,580万円 | 92.8万円 | 17.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/02 | グランドハイツ落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅1分 | 2,240万円 | 98.5万円 | 22.74㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 46戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.8%上昇、新宿区では3.5%上昇しています。
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